מתי הבנק מסרב לתת משכנתא

כל אחד צריך לברר מתי הבנק מסרב לתת משכנתא עוד לפני שהוא ניגש לבקשת הלוואה ארוכת טווח על דירה. זה חשוב לא רק כדי שתדעו האם אתם בכלל עומדים בתנאים למשכנתא או לא, אלא גם כדי שתוכלו לטפל בבעיות האפשריות עוד לפני שהבנק יסמן אתכם על הכוונת שלו כלקוחות שלא כדאי לתת להם הלוואה.

רוצה לחסוך מעל 100 אלף ש"ח במשכנתא?

חשב כמה חיסכון בריביות מגיע לך ללא עלות

הזז את העיגול לבחירת סכום המשכנתא
5,000,000
100,000
סכום המשכנתא {{form.skom_mashkanta.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

{{item.buttonText}}

מהיכן אתה בארץ?

{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים!

בחר את סכום ההון העצמי שלך

הזז את העיגול להקטנת והגדלת הסכום
3,000,000
0
סכום הון עצמי שלך {{form.skomHonHazmi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה מצב חשבון הבנק שלך?

{{item.buttonText}}

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

האם יש לך נכסים?

{{item.buttonText}}

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

{{item.buttonText}}

על פי הנתונים הינך זכאי לחיסכון בריבית המשכנתא

השאר פרטים לשיחה עם יועץ מקצועי שיממש את זכאותך לריביות משתלמות!

{{status.name}}
{{status.phone}}

{{status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{status.code}}

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}
{{form.name}}, פנייתך לייעוץ משכנתא התקבלה בהצלחה ותטופל בהקדם האפשרי. יועצים משכנתאות מומחים מטעמינו ישמחו לסייע לך בשיחה אישית לאפיין את צרכייך, להתאים לך מסלול משכנתא חסכוני, יעיל ומותאם לתנודתיות המשק הישראלי. עד שנדבר, אנחנו מזמינים אותך להמשיך בקריאה באתר וליהנות מתכנים, מדריכים ומידע רב על משכנתאות.
{{dataForm.name}}
{{validName}}
גיל נבחר: {{dataForm.age}}
{{step.buttonNext}}
{{error}}

אני מאשר שקראתי את תנאי השימוש והפרטיות ואני מסכים להם,
וכי פרטיי ישמש לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים, לרבות בנוגע לתוכניות ביטוח או מוצרים פנסיוניים.

מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון

{{errorTerms}}

כבר בשלב הבא מחכות לך תוצאת הבדיקה הראשונית.
תרצה לקבל גם דו"ח מסכם של הביטוחים שלך עם המלצות נוספות להוזלה?
הדו"ח מתקבל באמצעות סוכן ביטוח בעל רישיון משרד האוצר, השירות ניתן ללא עלות.
אנא הכנס מספר תעודת זהות ותאריך הנפקה:

{{ssnError}}

(המידע נועד לבדיקת ואיתור הביטוחים הקיימים באתר "הר הביטוח", או לשם בניית הצעה לביטוח חדש מותאם אישית למבוטח, לעולם לא נעשה שימוש לרעה במידע זה)

זכאותך לחיסכון בביטוח המשכנתא גבוהה!

על סמך המידע שהזנת בשאלון, ועל בסיס הניתוח שלי – מסתמן כי זכאותך להשגת חיסכון מקסימאלי בפוליסת ביטוח המשכנתא נמצאת בסבירות גבוהה מאוד.

ייתכן ונצליח לחסוך עבורך עשרות אלפי שקלים במצטבר בהוצאה עבור ביטוח המשכנתא באמצעות:

  1. התאמת הצעה הביטוח לצרכייך האישיים, ולנתונים העדכניים של העסקה – שווי הנכס, גובה ההלוואה, מינך, גילך וסטטוס העישון שלך.
  2. מחזור המשכנתא אחת לתקופה והקטנת יתרת ההלוואה.
  3. השוואת מחירים בין חברות הביטוח.
  4. מיקוח מול הבנקים וחברות הביטוח להוזלה מיידית.
  5. בדיקת שאר הביטוחים עבורך ועבור משפחתך כדי לבחון הוזלה באפיקים נוספים.

בשעות הקרובות סוכן ביטוח מוסמך ובעל רישיון פנסיוני ייצור איתך קשר ויסייע באפיון של הפוליסה החסכונית ביותר עבורך.

מהו שווי הנכס שעליו נלקחה המשכנתא?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.skomShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה יתרת המשכנתא נכון להיום?

5,000,000
400,000
יתרת משכנתא {{$root.form.ytra.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מאיזה בנק נלקחה המשכנתא?

{{item.buttonText}}

האם קיימות הלוואות נוספות חוץ מהמשכנתא?

{{item.buttonText}}

מהיכן אתה בארץ?

{{item.buttonText}}

מעולה, אני מוכן להראות לך את תוצאת זכאותך לחיסכון באמצעות מחזור משכנתא!

הכנס מספר נייד תקין לקבלת תוצאות הבדיקה.

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

פנייתך לחיסכון במשכנתא התקבלה בהצלחה!✅

ברגעים אלו ממש פנייתך מועברת ליועץ משכנתאות מנוסה ומוסמך, הוא יעבור על פרטי המשכנתא וייצור איתך קשר לשיחת אפיון והבנת הצרכים לחיסכון במשכנתא באמצעות בניית תמהיל משכנתא מיוחד + חיסכון בריביות באופן מותאם לתקופה סוערת. מומלץ להיות זמין לשיחה ולהגיע מוכן עם פרטיי המשכנתא, תעודת זהות ופרטי הנכס.

במיוחד עכשיו - רוצה לחסוך גם עשרות אלפי שקלים בביטוח המשכנתא?

קבל הצעה לפוליסה סודית שחוסכת עד 61% בעלות פוליסת ביטוח המשכנתא בתוך 30 שניות!

{{item.buttonText}}

מהו סכום ההלוואה?

{{$root.form.range}}
2,000,000₪
10,000₪
{{errors}}

מהי מטרת ההלוואה?

הלוואה גרייס
הלוואה תמורת משכון דירה
הלוואה משלימה למשכנתא
הלוואת גישור
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
הלוואה כנגד קרן השתלמות
סגירת חובות
שיפוץ בית
רכישת רכב
עזרה לבן משפחה
הלוואת גישור קרן השתלמות
הלוואת בלון קרן השתלמות
הלוואה עיסקית
סיבה אחרת

לקבלת הצעה להלוואה - השאירו שם מלא ומספר טלפון

{{errorName}}
{{errorPhone}}

{{$root.status.terms}}

סטטוס משפחתי?

רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

שכירות
אצל ההורים
אחר

האם בבעלותך נכס?

כן
לא
יותר מאחד

כמה משכנתא קיימת על הנכס/ים שבבעלותך?

עד 500 אלף ש"ח
חצי מיליון עד מיליון ש"ח
מעל מיליון ש"ח
אין משכנתא

מהו סטטוס התעסוקה שלך?

שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי

האם ברשותך הלוואות נוספות כרגע?

כן
לא

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן
לא

האם סורבת להלוואה בבנק?

כן
לא

כמעט סיימנו, האם יש לך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא הלוואות פעילות כנגדן?

כן
לא

האם יש לך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן
לא

{{$root.form.name}}, יצאת זכאי להלוואה משתלמת!

בשעות הקרובות יחזור אלייך נציג מטעם גוף פיננסי מוביל ויספק לך עד 10 הצעות משתלמות להלוואה בתנאים מובילים, יספק לך השוואה וסיוע לקבלת המימון באופן מהיר ומשתלם!

{{this.field.name + ","}} {{dataForm[activeStep].title}}
{{$root.field.sliderModel[0].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}
{{$root.field.sliderModel[1].toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}}

{{erroPhone}} {{error}}
חזור
המשך
חזור
לחץ להמשיך
שנה מספר
בדוק זכאות

מה שווי הנכס שברשותך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodShovi.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה גובה ההלוואה המבוקש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodLoan.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

מה גובה החזר ההלוואות? (משכנתא + הלוואות נוספות)

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
5,000,000
400,000
שווי הנכס {{$root.form.hiodHazer.toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, ',')}} ש"ח

הגיל שלך?

מהיכן אתה בארץ?

{{item.buttonText}}

מעולה, כבר מסיימים! אחשוף את זכאותך לקבלת הלוואה בעד 85% משווי הנכס אחרי שאוודא שאינך רובוט. הכנס מספר נייד תקין וצפה בתוצאות הבדיקה

{{$root.status.name}}
{{$root.status.phone}}

{{$root.status.terms}}

{{$root.form.name}}, הכנס את הקוד ששלחתי אלייך בSMS
וקבל את תוצאות הבדיקה.

* אנא המתן מספר שניות לקבלת הקוד.
{{$root.status.code}}

בהתבסס על הנתונים שלך והניתוח שלי נמצאת זכאי לאיחוד הלוואות כנגד נכס בתנאי משכנתא וריבית נמוכה! בשעות הקרובות ייצור עימך קשר גוף מוביל, גדול ומפוקח בתחום ההלוואות לצורך המשך איפיון תנאיי ההלוואה עבורך ומימושה בפועל (בשיא המהירות).

הסיבות שבגללן בנקים מסרבים לתת משכנתא ואיך מתמודדים עם המצב

מי מסורב משכנתא? אדם שהבנק לא סומך עליו או שלא עומד בתנאים שלו, והיועצים המומחים שלנו כאן במשכנתא גורו כבר עזרו למאות מסורבי משכנתא לקבל את ההלוואה הרצויה שלהם על אף הקשיים, ואף בתנאים מעולים. רוצים להצטרף אליהם? קודם כל דעו למה הבנקים מסרבים לתת משכנתא ומה תוכלו לעשות בנושא במידה שזה קרה לכם.

 

מתי הבנק מסרב לתת משכנתא?

ישנן סיבות רבות מספור שבגינן הבנק יכול שלא לאשר לכם לקבל משכנתא דרכו, וזו היא זכותו המלאה. עם זאת, אם סירבו לכם בבנק אחד תמיד תוכלו לפנות לבנק אחר ולנסות שם את מזלכם, אך הכול תלוי בתנאי שבגללו לא נתנו לכם משכנתא. לפניכם כמה סיבות לסירוב משכנתא ע"י הבנק:

 ביקשתם אחוז מימון גבוה מדי – אם מדובר בדירה הראשונה שלכם, תוכלו לקבל מימון של 75%, אך אם תדרשו אחוז גבוה שכזה בשביל רכישת דירה שנייה, נכס להשקעה או שדרוג הדירה, הבנק לא יאשר לכם זאת.

 ביקשתם סכום גבוה מדי למימון – הבנק יכול להחליט להעניק לכם סכום נמוך ביחס למה שדרוש לכם, ואם לא תוכלו לספק את ההון העצמי הנדרש, לא תקבלו משכנתא.

 אתם לקוחות שהבנק לא סומך עליהם – לאור ההיסטוריה שלכם עם הבנק, הוא יכול לסרב לתת לכם משכנתא ובצדק, משום שהוא לא סומך שתחזירו לו את ההלוואה. למשל אם יותר מדי צ'קים שלכם חזרו או אם יש לכם בעיות כספיות בחשבון עו"ש.

√ קיימים נגדכם תיקים של הוצאה לפועל – מצב שכזה מעיד על כך שכבר יש לכם חובות שלא שילמתם, ולכן הבנק עשוי שלא לסמוך עליכם שתחזירו לו את ההלוואה שתיקחו ממנו.

 אין לכם מסמכים מתאימים – אם הרישום של הנכס שאתם מעוניינים לרכוש נעשה בצורה לא מקובלת, תקבלו ברוב המקרים סירוב לקבלת משכנתא. דוגמה נוספת היא אי קבלת ביטוח חיים מחברת ביטוח, אך כיום ישנן דרכים להתגבר על בעיה זו.

 הנתונים שלכם לא הרשימו את הבנק – לרוב הבעיה הזו צצה אצל לווים צעירים, שאין להם מספיק וותק בעבודה או שהם רווקים.

 

מה עושים אם הבנק מסרב לתת משכנתא?

התשובה הפשוטה היא לטפל בגורם שבגללו לא אישרו לכם לקבל את המשכנתא, למשל להפחית את הסכום שאתם מבקשים, להביא ערב שיעזור להבטיח לבנק שתחזירו לו את ההלוואה ועוד. אך בכל זאת זה לא פשט כמו שזה נשמע, ולכן השאלה האמתית היא איך לעשות זאת נכון במקרה שלכם. כאן בדיוק יועצי משכנתאות מומלצים מטעמנו יוכלו לסייע לכם. הם ידריכו אתכם ויעזרו לכם לדעת מה דרך הפעולה המומלצת ביותר עבורכם כדי לקבל את המשכנתא המיוחלת, בין שקיבלתם סירוב משכנתא לאחר אישור עקרוני ובין שהסירוב התקבל לאחר שלב מתקדם בלקיחת המשכנתא.

ייעוץ מטעמנו יעזור לכם גם לדעת איך להתנהל נכון מבחינה כלכלית במהלך תקופת ההחזרים ובאופן כללי, וכדי להתרשם מהשירות המסור והמקצועי שלנו תוכלו לפנות אלינו כבר עכשיו לקבלת ייעוץ משכנתא ראשוני ללא התחייבות ובחינם. אנחנו נעזור לכם להגשים את החלום שלכם ולרכוש דירה, גם בזמן שכולם אומרים לכם לא.

 

Share on whatsapp